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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

農曆年關前,台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示,台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易,分別在20、18樓,買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下,成交時間在2016年11月。

其中,20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元,另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。

住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高疑慮,且不動產市場盤整1年多,議價彈性提高,有利買方市場;值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,挹注高資產市場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅,位於台北市路段率最高的敦化南路上,是加重課徵房屋稅的豪宅,之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元,讓買家心動卻不敢行動;不過,最近政府對豪宅稅釋出減稅善意,豪宅持有成本鬆綁,增加買家持有意願,趕在農曆年前購屋自住。

張旭嵐分析,「敦南樞苑」在101年預售時,每坪開價220萬元,最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元;近兩年實價揭露成交單價在142~157萬之間,此次交易2戶都在高樓層,以目前豪宅市況,成交價格符合市場行情。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高;至於第1、第2高價,是101年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示,房價下修、稅費調整,有利於買方進場置產。

(中央社記者汪淑芬台北11日電)中國國際旅遊交易會今天至13日在上海舉行,交通部觀光局副局長張錫聰今晚在台灣之夜表示,預估不久將來大陸來台自由行旅客數量將超越團客。

中國國際旅遊交易會是大陸地區規模最大的專業旅遊展,也是兩岸觀光交流的年度盛會,台灣今年代表團近200人,由張錫聰率團與會。

觀光局發布新聞稿表示,張錫聰今晚在台灣之夜晚宴上表示,近來兩岸旅遊交流雖有所波折,透過中國國際旅遊交易會及11月初海峽兩岸台北旅展兩場盛會的良性互動,不僅搭建了兩岸業界交流平台,更加深雙方民眾對相互旅遊資源的認識。

張錫聰說,為進一步扭轉來台陸客團長久以來以8天7夜環島行程為主的產品,將提供誘因,鼓勵分區、分流概念,結合台灣各地特色與體驗活動,開發新興多元行程產品。

張錫聰表示,觀光局刻正檢討大陸赴台個人申請資格條件及放寬停留期間,歡迎大陸朋友多次重遊台灣。他預估不久將來,大陸來台自由行客數量有機會超過團客,如何做好自由行旅客服務接待工作成為重要課題。

張錫聰也向大陸民眾宣導,住宿應選擇合法旅館、民宿以保障旅遊安全,並籲請大陸相關組團社能協助多加宣導支持,提醒遊客千萬不要因為貪小便宜而選擇非法日租套房。

這次中國國際旅展的台灣主題館,以借問站為意象,全場以台灣觀光吉祥物「喔熊」為舞台主背板,並透過推動優質行程及自由行兩大主軸之鮮明意象,鼓勵自由行旅客選擇「台灣好行」、「台灣觀巴」便利交通工具,讓參觀者驚豔不已。

台灣各地方政府也推出特色行程,包括:新北市推薦騎行、路跑;桃園市推薦觀光工廠及兩蔣園區;台中市、彰化縣推薦一程多站;花蓮縣推薦行腳台灣花蓮出發;金門縣推薦尋城趣文化小旅行;澎湖縣推薦世界最美麗的海灣。1051111

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